2 Impasse de la Vallée Raintrue, 37250 Montbazon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Vallée Raintrue, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la Vallée Raintrue, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange Barbier à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 570 mètres
- - Ecole maternelle à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Vallée Raintrue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Vallée Raintrue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Vallée Raintrue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Vallée Raintrue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Vallée Raintrue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Vallée Raintrue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Vallée Raintrue dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Vallée Raintrue par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vallée Raintrue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 2 Impasse de la Vallée Raintrue se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Vallée Raintrue par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Vallée Raintrue se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 13.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 500 € au 2 Impasse de la Vallée Raintrue à Montbazon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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