2 Impasse du Croissant de Lune, 37250 Montbazon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Croissant de Lune, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction de 2018,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Croissant de Lune, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3681 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 367 mètres
- - Ecole maternelle à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Croissant de Lune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Croissant de Lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Croissant de Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Croissant de Lune, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Croissant de Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Croissant de Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Croissant de Lune dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Croissant de Lune par rapport à la voie
Sur Impasse du Croissant de Lune, le prix moyen des maisons s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 2 Impasse du Croissant de Lune se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Croissant de Lune par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Croissant de Lune se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 19.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 200 € au 2 Impasse du Croissant de Lune à Montbazon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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