2 Impasse du Lièvre d'Or, 37250 Montbazon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Lièvre d'Or, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Lièvre d'Or, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 418 mètres
- - Montbazon à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1142 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 1042 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Lièvre d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Lièvre d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Lièvre d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Lièvre d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Lièvre d'Or dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Lièvre d'Or par rapport à la voie
Sur Impasse du Lièvre d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 2 Impasse du Lièvre d'Or se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Lièvre d'Or par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Lièvre d'Or se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 7.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 400 € au 2 Impasse du Lièvre d'Or à Montbazon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 555 € si le professionnel les prend en charge.
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