2 Rue d'Espagne, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Rue d'Espagne, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 411 mètres
- - Montbazon à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1416 mètres
- - Ecole maternelle à 1104 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 1008 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Espagne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 2 Rue d'Espagne se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Espagne par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Espagne se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 48.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
