35 Rue de la Duchesse Marie, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Duchesse Marie, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°18 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 35 Rue de la Duchesse Marie, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2557 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 678 mètres
- - Montbazon à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 799 mètres
- - Ecole maternelle à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Duchesse Marie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Duchesse Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Duchesse Marie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Duchesse Marie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Duchesse Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Duchesse Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Duchesse Marie dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Duchesse Marie par rapport à la voie
Sur Rue de la Duchesse Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 35 Rue de la Duchesse Marie se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Duchesse Marie par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Duchesse Marie se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 38.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
