12 Rue des Hortensias, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 12 Rue des Hortensias, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1395 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 442 mètres
- - Ecole maternelle à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Hortensias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 12 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 12 Rue des Hortensias se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Hortensias par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Hortensias se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 39.04 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
