2 Rue des Lilas, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Rue des Lilas, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1323 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 354 mètres
- - Ecole maternelle à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lilas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 2 Rue des Lilas se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Lilas se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 21.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
