3 Rue des Myosotis, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Rue des Myosotis, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1319 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 363 mètres
- - Ecole maternelle à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Myosotis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 3 Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 3 Rue des Myosotis se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Myosotis par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Myosotis se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 15.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
