4 Rue des Varennes, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 4 Rue des Varennes, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1134 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 854 mètres
- - Ecole maternelle à 1165 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 1255 mètres
Ventes au 4 Rue des Varennes
Une vente a été recensée au 4 Rue des Varennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Varennes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 4 Rue des Varennes se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Varennes par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Varennes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 33.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
