3 Rue du Champ Fleuri, 37250 Montbazon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Champ Fleuri, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Champ Fleuri, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3477 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange Barbier à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 556 mètres
- - Ecole maternelle à 909 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 945 mètres
Ventes au 3 Rue du Champ Fleuri
Une vente a été recensée au 3 Rue du Champ Fleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Champ Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Champ Fleuri, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Champ Fleuri dans son marché local
Prix du 3 Rue du Champ Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 3 Rue du Champ Fleuri se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Champ Fleuri par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Champ Fleuri se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 23.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 000 € au 3 Rue du Champ Fleuri à Montbazon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge.
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