23 Rue Emmanuel Brault, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emmanuel Brault, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°21 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 23 Rue Emmanuel Brault, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 1 logement - 19 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1029 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0234 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 394 mètres
- - Montbazon à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 651 mètres
- - Ecole maternelle à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Emmanuel Brault
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emmanuel Brault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emmanuel Brault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emmanuel Brault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emmanuel Brault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emmanuel Brault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emmanuel Brault dans son marché local
Prix du 23 Rue Emmanuel Brault par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Brault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 23 Rue Emmanuel Brault se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emmanuel Brault par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Emmanuel Brault se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 2.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
