4 bis Rue Emmanuel Brault, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Emmanuel Brault, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 bis Rue Emmanuel Brault, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montbazon.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 332 mètres
- - Montbazon à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 734 mètres
- - Ecole maternelle à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 430 mètres
Ventes au 4 bis Rue Emmanuel Brault
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Emmanuel Brault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Emmanuel Brault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Emmanuel Brault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Emmanuel Brault dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Emmanuel Brault par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Brault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 4 bis Rue Emmanuel Brault se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Emmanuel Brault par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Emmanuel Brault se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Montbazon et -1.51 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
