2 Rue Honoré de Balzac, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 2 Rue Honoré de Balzac, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1013 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 651 mètres
- - Ecole maternelle à 872 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Honoré de Balzac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 2 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 2 Rue Honoré de Balzac se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Honoré de Balzac par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Honoré de Balzac se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 39.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
