31 Rue Honoré de Balzac, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 31 Rue Honoré de Balzac, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1046 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 776 mètres
- - Ecole maternelle à 1006 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 1108 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Honoré de Balzac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 31 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 31 Rue Honoré de Balzac se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Honoré de Balzac par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Honoré de Balzac se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 29.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
