35 Rue Honoré de Balzac, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°24 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 35 Rue Honoré de Balzac, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1044 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 802 mètres
- - Ecole maternelle à 1042 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 1143 mètres
Ventes au 35 Rue Honoré de Balzac
Une vente a été recensée au 35 Rue Honoré de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Honoré de Balzac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 35 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 35 Rue Honoré de Balzac se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Honoré de Balzac par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Honoré de Balzac se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 31.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
