9 Rue Luc Montagnier, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Luc Montagnier, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 9 Rue Luc Montagnier, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2816 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 755 mètres
- - Ecole maternelle à 1106 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 1181 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Luc Montagnier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Luc Montagnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Luc Montagnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Luc Montagnier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Luc Montagnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Luc Montagnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Luc Montagnier dans son marché local
Prix du 9 Rue Luc Montagnier par rapport à la voie
Sur Rue Luc Montagnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 9 Rue Luc Montagnier se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Luc Montagnier par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Luc Montagnier se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 36.87 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
