6 Terrasse du Parc, 37250 Montbazon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Terrasse du Parc, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 19.53 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Terrasse du Parc, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 36 logements - 1368 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 592 mètres
- - Montbazon à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 430 mètres
- - Ecole maternelle à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Terrasse du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Terrasse du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Terrasse du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Terrasse du Parc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Terrasse du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Terrasse du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Terrasse du Parc dans son marché local
Prix du 6 Terrasse du Parc par rapport à la voie
Sur Terrasse du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 6 Terrasse du Parc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Terrasse du Parc par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Terrasse du Parc se situe 33.72 % en dessous de la moyenne de Montbazon et -31.58 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 300 € au 6 Terrasse du Parc à Montbazon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 983 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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