2 Place François Mitterrand, 37270 Montlouis-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place François Mitterrand, 37270 Montlouis-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre-Baillet-Bodet.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 239 mètres
- - Montlouis-sur-Loire à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Rebout à 317 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gerbault à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place François Mitterrand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place François Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Place François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Place François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 2 Place François Mitterrand se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place François Mitterrand par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place François Mitterrand se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 28.87 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place François Mitterrand à Montlouis-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Place François Mitterrand est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Montlouis-sur-Loire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 7.18 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au premier semestre 2020 à 2 932 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
