4 ter Place François Mitterrand, 37270 Montlouis-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Place François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Place François Mitterrand, 37270 Montlouis-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre-Baillet-Bodet.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 208 mètres
- - Montlouis-sur-Loire à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Rebout à 269 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gerbault à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Place François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Place François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Place François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Place François Mitterrand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Place François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Place François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Place François Mitterrand dans son marché local
Prix du 4 ter Place François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Place François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 4 ter Place François Mitterrand se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Place François Mitterrand par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Place François Mitterrand se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 32.61 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Place François Mitterrand à Montlouis-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 4 ter Place François Mitterrand est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Montlouis-sur-Loire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 7.18 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au premier semestre 2020 à 2 932 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
