4 Rue Nouvelle, 37270 Montlouis-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°8 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Nouvelle, 37270 Montlouis-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 357 mètres
- - Montlouis-sur-Loire à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Rebout à 379 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gerbault à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Nouvelle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 4 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 4 Rue Nouvelle se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nouvelle par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nouvelle se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 31.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Nouvelle à Montlouis-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Nouvelle est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Montlouis-sur-Loire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au premier semestre 2020 à 2 932 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
