2 Rue Branicki, 37460 Montrésor
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Branicki, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2018,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Branicki, 37460 Montrésor
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Montrésor.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège de Montrésor Jean Lévêque à 305 mètres
- - Ecole élémentaire à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Branicki
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Branicki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Branicki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Branicki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Branicki dans son marché local
Prix du 2 Rue Branicki par rapport à la voie
Sur Rue Branicki, le prix moyen des maisons s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 2 Rue Branicki se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Branicki par rapport à Montrésor et à Indre-et-Loire
À Montrésor, le prix moyen des maisons atteint 1 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Branicki se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Montrésor et -50.04 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrésor a baissé de 44.07 % sur 1 an et baissé de 31.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 700 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 900 € au 2 Rue Branicki à Montrésor, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 448 € en assurant vous-même les visites, ou 724 € si le professionnel les prend en charge.
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