5 Rue des Rocs, 37460 Montrésor
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Rocs, affiche un prix moyen de 905 €/m², inférieur de 21.98 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue des Rocs, 37460 Montrésor
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montrésor.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège de Montrésor Jean Lévêque à 350 mètres
- - Ecole élémentaire à 133 mètres
Ventes au 5 Rue des Rocs
Les 2 ventes au 5 Rue des Rocs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Rocs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Rocs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Rocs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Rocs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Rocs dans son marché local
Prix du 5 Rue des Rocs par rapport à la voie
Sur Rue des Rocs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 905 €/m², le 5 Rue des Rocs se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Rocs par rapport à Montrésor et à Indre-et-Loire
À Montrésor, le prix moyen des maisons atteint 1 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Rocs se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Montrésor et -60.96 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrésor a baissé de 44.07 % sur 1 an et baissé de 31.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 700 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 250 € au 5 Rue des Rocs à Montrésor, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 131 € en assurant vous-même les visites, ou 566 € si le professionnel les prend en charge.
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