3 Allée Gabriel Fauré, 37260 Monts
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Allée Gabriel Fauré, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Monts.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 254 mètres
- - Monts à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de l'Indre à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Beaumer à 1026 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 1026 mètres
Ventes au 3 Allée Gabriel Fauré
Les 2 ventes au 3 Allée Gabriel Fauré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Gabriel Fauré, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 3 Allée Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Allée Gabriel Fauré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 3 Allée Gabriel Fauré se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Gabriel Fauré par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des maisons atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Gabriel Fauré se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Monts et -11.35 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monts a baissé de 5.43 % sur 1 an et baissé de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au premier semestre 2020 à 2 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au 3 Allée Gabriel Fauré à Monts, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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