2 Allée Paul Verlaine, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Paul Verlaine, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Daumain à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Daumain à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Paul Verlaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 2 Allée Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Allée Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 2 Allée Paul Verlaine se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Paul Verlaine par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des appartements atteint 1 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Paul Verlaine se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Monts et 28.27 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Paul Verlaine à Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Paul Verlaine est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Monts, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monts a baissé de 29.1 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au premier semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2025.
