35 Avenue Alphonse de Lamartine, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Alphonse de Lamartine, affiche un prix moyen de 1 513 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Alphonse de Lamartine, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Monts.
- 808 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Daumain à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Daumain à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Alphonse de Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Alphonse de Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Alphonse de Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Alphonse de Lamartine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Alphonse de Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Alphonse de Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Alphonse de Lamartine dans son marché local
Prix du 35 Avenue Alphonse de Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse de Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 35 Avenue Alphonse de Lamartine se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Alphonse de Lamartine par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des appartements atteint 1 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Alphonse de Lamartine se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Monts et 27.5 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Alphonse de Lamartine à Monts
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Alphonse de Lamartine est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Monts, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monts a baissé de 29.1 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au premier semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2025.
