2 Impasse Jean Colin, 37260 Monts
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jean Colin, affiche un prix moyen de 1 359 €/m².
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Jean Colin, 37260 Monts
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Daumain à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Daumain à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jean Colin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jean Colin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jean Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jean Colin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jean Colin dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jean Colin par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 2 Impasse Jean Colin se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jean Colin par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Jean Colin se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Monts et 50.33 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Jean Colin à Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Jean Colin est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Monts, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monts a baissé de 29.01 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au premier semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 950 € au 2 Impasse Jean Colin à Monts, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 699 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge.
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