Les Varennes de Beaumer, 37260 Monts

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 645 €

de 1 230 € à 2 030 €

Maison

Prix moyen au m²

2 681 €

de 2 217 € à 3 088 €

Les Varennes de Beaumer, 37260 Monts, affiche un prix moyen de 1 645 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 47 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.74 €

9.98 € – 13.5 €

Rentabilité indicative

8.56 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Les Varennes de Beaumer dans son marché local

Prix Les Varennes de Beaumer par rapport à Monts et à Indre-et-Loire

À Monts, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements Les Varennes de Beaumer se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Monts et 20.61 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Les Varennes de Beaumer à Monts

Le loyer moyen estimé Les Varennes de Beaumer est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Monts, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monts a baissé de 29.38 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au premier semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2025.