35 Rue André Messager, 37260 Monts
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°62 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue André Messager, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Monts.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Daumain à 973 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Daumain à 942 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue André Messager, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 35 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 35 Rue André Messager se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue André Messager par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des maisons atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue André Messager se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Monts et 17.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monts a baissé de 5.43 % sur 1 an et baissé de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au premier semestre 2020 à 2 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 400 € au 35 Rue André Messager à Monts, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 705 € si le professionnel les prend en charge.
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