164 Rue Charles Baudelaire, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°170 et de n°165.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue Charles Baudelaire, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Monts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 318 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Daumain à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Daumain à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue Charles Baudelaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 164 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 164 Rue Charles Baudelaire se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue Charles Baudelaire par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue Charles Baudelaire se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Monts et 27.65 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue Charles Baudelaire à Monts
Le loyer moyen estimé au 164 Rue Charles Baudelaire est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Monts, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monts a baissé de 29.38 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au premier semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2025.
