11 Rue du Viaduc, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 11 Rue du Viaduc, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Monts.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Horaie - Rue De Noisetiers à 114 mètres
Ventes au 11 Rue du Viaduc
Une vente a été recensée au 11 Rue du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Viaduc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue du Viaduc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 11 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 11 Rue du Viaduc se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Viaduc par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des maisons atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Viaduc se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Monts et 25.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monts a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au premier semestre 2020 à 2 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
