3 d Rue du Viaduc, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 d Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 b mais supérieur de 2.02 % à celui du n°7 t.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 3 d Rue du Viaduc, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Monts.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Rd 17 à 366 mètres
- - Monts à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de l'Indre à 745 mètres
- - Ecole maternelle Beaumer à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 3 d Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 3 d Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 d Rue du Viaduc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 d Rue du Viaduc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 d Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 d Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 d Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 3 d Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 3 d Rue du Viaduc se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 d Rue du Viaduc par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 d Rue du Viaduc se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Monts et 38.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monts a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au premier semestre 2020 à 2 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
