12 Rue du Marchais, 37110 Morand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Marchais, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 17.12 % à celui du n°5 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 12 Rue du Marchais, 37110 Morand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Morand.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 148 mètres
Ventes au 12 Rue du Marchais
Une vente a été recensée au 12 Rue du Marchais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Marchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Marchais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Marchais dans son marché local
Prix du 12 Rue du Marchais par rapport à la voie
Sur Rue du Marchais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 12 Rue du Marchais se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Marchais par rapport à Morand et à Indre-et-Loire
À Morand, le prix moyen des maisons atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Marchais se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Morand et -31.82 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morand a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 23.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 956 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 527 €/m² sur la période récente.
