3 Allée des Géraniums, 37530 Nazelles-Négron

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 885 €

de 1 178 € à 2 517 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Allée des Géraniums, 37530 Nazelles-Négron, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 15.62 % à celui du n°1 et de 18.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 3 Allée des Géraniums, 37530 Nazelles-Négron

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1664 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Val de Cisse à 1004 mètres
- Ecole élémentaire Val de Cisse à 1029 mètres

Ventes au 3 Allée des Géraniums

Une vente a été recensée au 3 Allée des Géraniums. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 mars 2022

90 700 €(1 163 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•78 m²

3 Allée des Géraniums, 37530 Nazelles-Négron

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée des Géraniums dans son marché local

Prix du 3 Allée des Géraniums par rapport à la voie

Sur Allée des Géraniums, le prix moyen des maisons s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 3 Allée des Géraniums se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée des Géraniums par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire

À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Géraniums se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Nazelles-Négron et -14.08 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Liberté, 37530 Nazelles-Négron(2,271 €)

Allée des Bégonias, 37530 Nazelles-Négron(2,243 €)

Allée des Marguerites, 37530 Nazelles-Négron(2,159 €)

Avenue du Commerce, 37530 Nazelles-Négron(2,043 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée des Géraniums

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée des Géraniums apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.