4 Allée des Géraniums, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Géraniums, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 4 Allée des Géraniums, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1663 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val de Cisse à 1003 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Cisse à 1028 mètres
Ventes au 4 Allée des Géraniums
Une vente a été recensée au 4 Allée des Géraniums. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Géraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Géraniums, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Géraniums dans son marché local
Prix du 4 Allée des Géraniums par rapport à la voie
Sur Allée des Géraniums, le prix moyen des maisons s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 4 Allée des Géraniums se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Géraniums par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Géraniums se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Nazelles-Négron et 27.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
