3 Allée des Iris, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Iris, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°8 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Allée des Iris, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1490 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val de Cisse à 994 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Cisse à 1013 mètres
Ventes au 3 Allée des Iris
Une vente a été recensée au 3 Allée des Iris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Iris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Iris dans son marché local
Prix du 3 Allée des Iris par rapport à la voie
Sur Allée des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 3 Allée des Iris se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Iris par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Iris se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Nazelles-Négron et 8.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
