1 Allée du Stade, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Stade, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°3 et du 1.86 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 1 Allée du Stade, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1638 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val de Cisse à 791 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Cisse à 803 mètres
Ventes au 1 Allée du Stade
Une vente a été recensée au 1 Allée du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Stade dans son marché local
Prix du 1 Allée du Stade par rapport à la voie
Sur Allée du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 1 Allée du Stade se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Stade par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 174 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée du Stade se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Nazelles-Négron et 3.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
