3 Allée du Stade, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Stade, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 3 Allée du Stade, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1639 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val de Cisse à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Cisse à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Stade dans son marché local
Prix du 3 Allée du Stade par rapport à la voie
Sur Allée du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 3 Allée du Stade se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Stade par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 174 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Stade se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Nazelles-Négron et 5.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
