1 Avenue du Centre, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Centre, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 1 Avenue du Centre, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2944 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val de Cisse à 993 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Cisse à 1010 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Centre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Centre dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Centre par rapport à la voie
Sur Avenue du Centre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 1 Avenue du Centre se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Centre par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Centre se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Nazelles-Négron et 7.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
