23 Chemin des Poulains, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Poulains, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°44 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 23 Chemin des Poulains, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-est ou ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val de Cisse à 863 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Cisse à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des Poulains
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des Poulains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Poulains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Poulains, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Poulains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Poulains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Poulains dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Poulains par rapport à la voie
Sur Chemin des Poulains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 23 Chemin des Poulains se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Poulains par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin des Poulains se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Nazelles-Négron et 13.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
