44 Chemin des Poulains, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin des Poulains, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°23 et de n°44 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 44 Chemin des Poulains, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val de Cisse à 861 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Cisse à 897 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin des Poulains
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin des Poulains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin des Poulains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin des Poulains, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Poulains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Poulains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin des Poulains dans son marché local
Prix du 44 Chemin des Poulains par rapport à la voie
Sur Chemin des Poulains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 44 Chemin des Poulains se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin des Poulains par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Chemin des Poulains se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Nazelles-Négron et 12.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
