4 Chemin des Poulains, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Poulains, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 4 Chemin des Poulains, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Poulains
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Poulains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Poulains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Poulains, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Poulains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Poulains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Poulains dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Poulains par rapport à la voie
Sur Chemin des Poulains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 4 Chemin des Poulains se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Poulains par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin des Poulains se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Nazelles-Négron et 10.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
