28 Chemin des Sables, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Sables, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°26 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 28 Chemin des Sables, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
1 niveau - 1 logement - 256 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3132 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3133 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val de Cisse à 1217 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Cisse à 1198 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin des Sables, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Sables dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Sables par rapport à la voie
Sur Chemin des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 28 Chemin des Sables se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Sables par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chemin des Sables se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Nazelles-Négron et 34.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
