32 Chemin des Sables, 37530 Nazelles-Négron

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 562 €

de 1 947 € à 3 000 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 32 Chemin des Sables, 37530 Nazelles-Négron, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°21 et de 6.31 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 32 Chemin des Sables, 37530 Nazelles-Négron

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1039 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1041 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Val de Cisse à 1218 mètres
- Ecole élémentaire Val de Cisse à 1197 mètres

Ventes au 32 Chemin des Sables

Une vente a été recensée au 32 Chemin des Sables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 novembre 2022

190 000 €(2 879 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•66 m²

32 Chemin des Sables, 37530 Nazelles-Négron

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Chemin des Sables dans son marché local

Prix du 32 Chemin des Sables par rapport à la voie

Sur Chemin des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 32 Chemin des Sables se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Chemin des Sables par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire

À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin des Sables se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Nazelles-Négron et 16.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron baissé de 1.9 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.