2 Impasse du Ruisseau, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 21.3 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.3 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Impasse du Ruisseau, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3035 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val de Cisse à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Cisse à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Ruisseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Ruisseau dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 2 Impasse du Ruisseau se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Ruisseau par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Ruisseau se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Nazelles-Négron et 15.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
