2 Rue Amélie Vincendeau, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amélie Vincendeau, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Amélie Vincendeau, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
2 niveaux - 1 logement - 277 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1307 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val de Cisse à 895 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Cisse à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Amélie Vincendeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Amélie Vincendeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amélie Vincendeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amélie Vincendeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amélie Vincendeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amélie Vincendeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amélie Vincendeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Amélie Vincendeau par rapport à la voie
Sur Rue Amélie Vincendeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 2 Rue Amélie Vincendeau se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amélie Vincendeau par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Amélie Vincendeau se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Nazelles-Négron et 28.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
