22 Rue des Ormes, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 22 Rue des Ormes, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2936 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val de Cisse à 1052 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Cisse à 1020 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Ormes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 22 Rue des Ormes se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Ormes par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Ormes se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Nazelles-Négron et 18.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
