2 Rue Joyeuse, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joyeuse, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue Joyeuse, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation horizontale - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2251 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val de Cisse à 1204 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Cisse à 1215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joyeuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joyeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joyeuse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joyeuse dans son marché local
Prix du 2 Rue Joyeuse par rapport à la voie
Sur Rue Joyeuse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 2 Rue Joyeuse se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joyeuse par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Joyeuse se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Nazelles-Négron et 22.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
