33 Vallée de Vaubrault, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Vallée de Vaubrault, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°31 ter et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 33 Vallée de Vaubrault, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2945 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 33 Vallée de Vaubrault
Aucune vente n'a été recensée au 33 Vallée de Vaubrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Vallée de Vaubrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Vallée de Vaubrault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Vallée de Vaubrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Vallée de Vaubrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Vallée de Vaubrault dans son marché local
Prix du 33 Vallée de Vaubrault par rapport à la voie
Sur Vallée de Vaubrault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 33 Vallée de Vaubrault se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Vallée de Vaubrault par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Vallée de Vaubrault se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Nazelles-Négron et 48.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
