10 Grand Rue, 37190 Neuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°8 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 10 Grand Rue, 37190 Neuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Neuil.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 10 Grand Rue
Les 2 ventes au 10 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Grand Rue dans son marché local
Prix du 10 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 10 Grand Rue se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Grand Rue par rapport à Neuil et à Indre-et-Loire
À Neuil, le prix moyen des maisons atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Grand Rue se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Neuil et -21.66 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuil a augmenté de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 537 €/m² au premier semestre 2021 à 2 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 800 € au 10 Grand Rue à Neuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 135 € si le professionnel les prend en charge.
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