12 Grand Rue, 37190 Neuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 Grand Rue, 37190 Neuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Neuil.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 12 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Grand Rue dans son marché local
Prix du 12 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 12 Grand Rue se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Grand Rue par rapport à Neuil et à Indre-et-Loire
À Neuil, le prix moyen des maisons atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Grand Rue se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Neuil et -25.5 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuil a augmenté de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 537 €/m² au premier semestre 2021 à 2 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 350 € au 12 Grand Rue à Neuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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